市场定位分析：（一）项目地块情况与华中科技大学文华学院相邻，在武汉东西湖高新技术开发区“武汉中国光谷”附近，依山傍水，风光秀阿。区内地势北高南低，湖光秀色，山峦起伏，再加上外剖的东蝴风景区、南湖风景区、马鞍山森林公园。
市场定位是指企业全面地了解、分析竞争者在目标市场上的位置后，确定自己的产品如何接近顾客的营销活动。 市场定位（Market Positioning）是 70年代由美国学都阿尔赖斯提出的一个重要营销学概念。
城市烘焙产业愈加发达，激发了消费者的购买需求。流行于各地的烘焙饼屋深受我国台湾烘焙行业的影响，近两年高速发展。跨境电商和电商平台蓬勃发展，进口食品将迎来高速发展期。据美国食品工业协会预测，到2018年，中国将成为全球最大的进口食品消费国，届时进口食品市场规模将高达4800亿人民币。
【答案】：市场定位是为了造就消费者心目中的某一特定地位而设计公司产品和营销组合的行为。具体说市场定位就是要在目标顾客的心目中为企业的产品创造一定的特色，赋予一定的形象，以适应顾客的一定的需要和偏好。（1）产品特色定位。企业在具体产品特色上的定位。
①市场需求预测分析。包括现在市场需求量估计和预测未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法、统计分析法和相关分析预测法；②市场需求层次和各类地区市场需求量分析。
第三，市场规模与增长预测是创业项目市场分析的关键内容。它涉及到对市场潜在规模和发展趋势的估计。通过市场规模与增长预测，创业者可以了解市场的潜力和空间，为自己的业务规划提供参考。
可行性分析的四个方面：技术可行性、经济可行性、时间可行性、社会可行性。竞争对手功能比较，研究同行业有多少类似产品，有哪些功能、功能异同点。通过竞品分析可以了解对方技术特点、产品特点、发展空间、市场行情、用户喜爱程度及我们的突破点等信息。
行业分析包括企业所在行业概述、对行业发展方向的预测、对驱动因素的分析。市场分析的核心内容是在市场细分的基础上确定目标市场。要让投资者了解市场的规模有足够大的赢利空间和发展空间；知道市场有良好的发展前景，即所确定的目标市场在未来将会长生不衰。
1、产品特色定位。企业在具体产品特色上的定位。迪斯尼乐园可以宣称自己是世界上最大的主题游乐场。这也是一种产品特色，它间接地暗示了一种利益，即从中可享受到最多的娱乐。（2）顾客利益定位。顾客由此获得的利益、解决问题的方法及需求满足的程度，能使顾客感受到它的定位。
2、市场定位是指企业为了满足目标顾客的特定需求，设计和确定自己在目标市场上的相对位置，即产品或企业的总体形象在消费者心目中的印象和地位。这种定位是相对于竞争对手的产品和企业形象而言的。市场定位的策略 初次定位：企业在进入市场时，通过明确的产品特征或价值主张来建立市场地位。
3、经营者决定进入的细分市场称为目标市场。选择目标市场的有效方法是产品/市场网目分析法。即以“行”代表所有可能的产品，以“列”代表细分市场。
4、市场定位可以分为对现有产品的再定位和对潜在产品的预定位。再定位可能涉及产品名称、价格和包装的改变，目的是确保产品在消费者心目中的形象；而预定位则要求企业从零开始，确保产品特色符合选择的目标市场。
1、产品定位：这是对产品或服务在市场中的角色和形象的塑造。它包括产品的质量、设计、功能、价格等方面的决策，旨在满足不同消费者的特定需求。 企业定位：这涉及到企业品牌和形象的构建，包括企业的文化、价值观、信誉和市场声誉等，以此来区分竞争对手并吸引目标客户。
2、产品定位的内容包括产品结构，产品布局，建筑风格，户型定位，环境设计定位，交通组织定位，智能化系统设计。
3、市场定位通常包括产品定位、企业定位、区域定位、读者定位、市场细分定位。产品定位：从产品本身角度出发来营造形象，例如从产品的质量、款式、价格、特征、性能等方面进行定位，以满足不同用户的需求。企业定位：从企业自身角度出发营造形象，如企业文化、企业信誉等方面进行定位。
4、区域定位：区域定位是指企业在进行营销策略时，应当为产品确立要进入的市场区域，即确定该产品是进入国际市场、全国市场，还是在某市场、某地等。只有找准了自己的市场，才会使企业的营销计划获取成功。
5、项目市场定位包括以下几个方面： 项目目标市场识别：这一环节主要关注对目标消费群体的识别和特征分析。通过分析消费者的需求、偏好及购买行为等数据，明确项目所面向的市场群体，如年轻白领、中产家庭或高端消费群体等。
6、产品定位：侧重于产品实体定位质量、成本、特征、性能、可靠性、用性、款式。 企业定位：即企业形象塑造品牌、员工能力、知识、言表、可信度。 竞争定位：确定企业相对与竞争者的市场位置，例如七喜汽水在广告中称它是“非搭漏败可乐”饮料，暗示其它可乐饮料中含有咖啡因，对消费者健康有害。
1、旅游开发项目的市场定位通常包括以下几个方面：目标客户群体：旅游开发项目需要明确自己的目标客户群体，例如是家庭游客、情侣游客、商务游客、文艺青年、老年人等。根据目标客户群体的特点，确定旅游项目的主题、设计风格、设施服务、营销策略等。
2、市场发生变化，景区（点）的特色定位就要随之改变。 5）差异、共生定位法－柳州案例分析：山水桂林，风情柳州 由于桂林与柳州区位紧邻，因此，柳州旅游的主题定位就必须和桂林的山水主题定位有不同特色的区别和互补互动。
3、目标客户群体：确定目标客户群体是进行市场定位的关键。探险旅游的客户群体通常是年轻人和户外爱好者等，他们对于探险、挑战和冒险有着强烈的兴趣和需求。因此，探险旅游公司需要将目标客户群体定位为这些人群，并针对他们的需求进行产品开发和市场营销。
4、一）项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，突出黑衣壮民俗风情和壮药健身保健，以黑衣壮民俗风情体验和休闲健身为主要功能的特色民俗文化旅游村。 （二）形象定位 黑衣壮民俗风情、壮药大观。 （三）功能定位 民俗体验、休闲健身、游览观光。
5、定位 关键词：找准客群是关键 城市观光娱乐为主：城市主题公园+酒店。
6、市场定位：是指企业针对潜在顾客的心理进行营销设计，创立产品、品牌或企业在目标客户心目中的某种形象或某种个性特征，保留深刻的印象和独特的位置，从而取得竞争优势。 简而言之：就是在客户心目中树立独特的形象。所以旅游产品的市场定位自然目标只有一个，就是让客户记住你的品牌。
1、产品定位的内容包括产品结构，产品布局，建筑风格，户型定位，环境设计定位，交通组织定位，智能化系统设计。
2、房地产市场定位包括：项目定位、品质定位、客源定位、房型和面积定位、价格定位。 （1）、项目定位 拿到一块地，首选的问题就是确定开发项目，而这必须建立在了解客户需求的前提下，抓住市场空白点，准确地进行定位。
3、一方面，它要服务于房地产项目营销目标和企业经营战略；另一方面，它还是定价方法和定价策略的依据。房地产定价目标一般有利润最大化目标、市场占有率目标、树立企业形象目标等几种不同的形式。利润最大化是许多企业的定价目标。当该宗物业独特性较强，不易被其他产品替代时，可在边际利润与边际成本一致的点位定价。