在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨3%至人民币336元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至7%。
1、分析一下10年间大单写字楼客户成交案例，不难发现：北京市场上活跃的整栋写字楼买家中，大型国企占了绝大部分比例；此外还有少量的民营企业；而新兴力量则是海外投资机构，它们在近两年才开始大举进军北京写字楼市场。
2、这个方面的影响可以从两个角度来衡量，一方面是企业出于对未来写字楼市场的预期，而导致其目前的租赁或购买决策发生改变；另一方面是新出现的写字楼对原来写字楼已入住企业客源的争夺。
3、目前银网中心的底商已经全部卖出，其中贩卖后业主已经出租的占到了90%，只剩下不到400平方米的面积，该写字楼销售人员介绍底商的买卖租赁远远好于办公用房的买卖租赁，如此好的底商销售与出租势头，可以从一个侧面说明北京市底商买卖出租正处于旺市期，可以进行投资，但是要做好投资定位。
4、效果仍是十分显著的。尔后3月26日，北京对商业楼盘项目（写字楼）愈加严峻的新政出台。
北京十大顶级写字楼分别是：中国尊、北京环球金融中心、国贸大厦、北京财富中心、望京SOHO、中央电视台总部大楼、嘉里大通大厦、北京银泰中心、金茂北京威斯汀大饭店以及三里屯通盈中心。北京作为中国的首都和经济中心，汇聚了众多顶级写字楼，这些建筑不仅代表着城市的经济实力，也是城市发展的重要标志。
北京十大顶级写字楼有：中国尊、金茂大厦、中国大厦、环球金融中心、财富中心、建外SOHO、朝外大街SOHO、新华保险大厦、建工大厦、东方广场。中国尊：位于北京市朝阳区建国路的中央商务区核心区域，是一座高度达528米的超高层建筑，是目前中国第一高楼，也是全球第二高楼之一。
中央电视台总部大楼（央视大厦） 北京国贸大厦 北京万达广场东三期写字楼等。详细解释：中央电视台总部大楼（央视大厦）：这座建筑以其独特的设计和高度吸引了众多的目光。它不仅是北京的地标之一，也是中国电视文化的一个重要象征。大厦高耸入云，体现了现代建筑的雄伟与壮丽。
环球金融中心 中央电视台总部大楼 金茂北京写字楼 朝阳万达广场写字楼 以下是详细的解释：环球金融中心是朝阳区一处重要的写字楼。它位于朝阳区核心地带，地理位置优越，交通便利。该写字楼以其现代化的建筑设计和高质量的基础设施著称，吸引了众多企业入驻。
北京市是我国的首都，其知名写字楼的租金都不便宜，比如望京SOHO、银河SOHO等，一平方米一天的租金一般也要10元左右。中国尊的建筑面积约为47万平方米，目前对外出租的是第四区，每一层的面积约为3500平方米，500平方米起租。
写字楼租金各个城市差别很大，像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300，100平方每月两、三万。
这座中国最高端的写字楼位于北京市西城区金融大街15号，租金23元/㎡/天，总建筑面积131247平方米，共22层，顶层为领导办公楼层，可租凭面积约133平米至2100平米。日租金均价19-23元/㎡/天。物业管理费30元/㎡/月。车位租金1500元/月/个。
北京不在是经济中心，未来写字楼需要等待需求的缓慢释放。北京的甲级写字楼市场将有11万平方米的新增供应待入市，对市场冲击有限。高力国际研究部董事陆明表示虽然净吸纳量逐步回归常态化，但由于新项目体量有限且自用比例较高，因此四季度市场仍将持续去化，年末空置率将出现同比大幅回落。
所以我觉得北京的发展还是会很好的，抛开其他因素，单就是都市首都这一个条件，就可以把我们中国绝大部分的省份甩到后面去，所以北京将来的发展应该还会保持一个比较好的走势，应该会越来越好的，毕竟国家需要他来带动周边地区的发展。
高需求和良好的发展前景： 由于朝阳区的经济持续增长，其写字楼的需求一直保持较高水平。随着越来越多的企业看好朝阳区的经济发展潜力，未来该区的写字楼市场仍然有着广阔的发展前景。对于寻求在北京设立办公地点的企业来说，朝阳区无疑是一个理想的选择。
总之，北京写字楼搬迁的收费方式主要有按小时计费和按项目计费。在搬迁过程中，需要提前规划、制作物品清单、关注保险事宜、采取安全措施、签订合同以及了解周边环境等。通过合理的安排和准备，可以确保搬迁过程的顺利进行，减少不必要的麻烦和损失。
翻开最新一期的《人物与时代》，封面选题是《上海与香港，谁是未来的经济中心》——北京已经被甩出去两百米的距离了，更不要说经济疯狂衰败的台北。
根据北京的商圈划分，大致可分为王府井、西单、东二环、中关村、燕莎等十一个核心商圈，将商圈围绕的必然是金融区与高大的写字楼。这些寸土寸金的地方都处于五环内。而在这里上班的人们却不见得有住在这里的经济基础，相对来说比较便宜的五环外自然而来就成了最好的选择。
分析人士普遍认为，在政策的扶持下，科技、金融等重点行业将继续享受红利，并有望成为北京写字楼市场新增需求的“主力军”。
租赁需求随新经济潮起潮落作为国内最早起步的写字楼市场之一，北京写字楼日臻成熟，租赁需求来源稳定、多元，有利于抵御单一行业大幅下滑所带来的风险。仲量联行根据需求特点和层次的不同，将北京写字楼市场需求分为基石需求、从动需求和动能需求三类。