1、首先，可以做一点小活动，上门的顾客关注后有什么奖励，不过这个得根据公司情况去自行定制。这里不是很了解贵公司，所以给不了太多建议。但是奖励一定得对顾客有帮助，当然这是前期的引流，后期可以直接通过内容去吸引用户。
2、新媒体运营，是通过现代化互联网手段，通过利用微信、微博、贴吧等新兴媒体平台工具进行产品宣传、推广、产品营销的一系列运营手段。通过策划品牌相关的优质、高度传播性的内容和线上活动，向客户广泛或者精准推送消息，提高参与度，提高知名度，从而充分利用粉丝经济，达到相应营销目的。
3、通过可视化运营仪表盘、自动化运营报表、自定义KPI考核等功能，帮助企业新媒体运营团队，降低数字化管理门槛，提升新媒体运营水平。
4、如果管理的新媒体平台超过5个，如抖音、快手、小红书、微博、微信公众号、微信视频号等；管理的账号数量超过100个；同时，涉及的运营团队分布在各个城市，各自管理账号。那么，可以尝试使用矩阵通进行管理。
5、新媒体全网运营的基本概念 新媒体全网络运营是指通过微信、微博、抖音等各种新媒体平台对品牌进行全面的营销和推广。涵盖内容创作、社交媒体管理、数据分析、用户运营等方面，旨在通过新媒体平台建立品牌与用户之间的联系，提高用户的品牌意识和满意度，实现营销转型的目的。
6、现在新媒体运营的主要渠道为以下几类：第一，微信公众号。微信公众号运营是新媒体运营里常见的一项工作。运营的人通过在微信公众号发表文章向目标人群传递有价值的信息来提高产品知名度，最终达到销售产品的目的。第二，新浪微博。2018年新浪微博月活跃用户数增长约7000万。
在房地产开发领域，广告策划是一项关键环节，它涵盖了从头到尾的全方位策划。这种策划深入到项目的每个阶段，从市场调研的初始阶段，直至售后服务的后期环节，力求提供360度无死角的全程服务。策划的核心理念贯穿于整个项目开发过程中，旨在确保策划思路与理念的连续性和一致性。
房地产策划书 （二） 时间： 年 月 日上午。 地点：***售楼中心现场。 人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。 拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。 拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。
房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。
随着市场环境的日益竞争激烈，广告策划已经超越了单纯的技术层面，成为了房地产市场营销策略中不可或缺的一部分。专业的代理公司和广告公司深入参与到房地产项目的推广中，他们通过精细化的策划，帮助开发商制定出有针对性和影响力的广告策略，以提升项目的市场曝光度和销售业绩。
电梯广告每一块广告投放的价格有高有低的，具体要看投放区域和投放形式，一线城市投放价格会比三线城市高，高级住宅或其他高级区域广告投放价格也会比普通地方高。
贵，按周/块收费，即1块电梯广告发布1周时间，不区分楼宇性质和楼盘区域，一个城市一个价。相比较其他的户外媒体如候车亭、立柱等动辄几十万、上百万的费用，电梯广告的收费算是性价比很高的媒体了。电梯广告刊例价每年都会调整，你可跟广告公司的销售人员就折扣进行谈判。
在此我以我们蚁传播电梯广告为例，来说明一下价位：一线城市上海、深圳、杭州等，目前小B端200元一块版/一周（电梯内），150元一块板/一周（大堂），量多价更优。市场上电梯广告的价格都很透明，我们蚁传播可能是性价比最高的选择。
以上海为例，目前电梯广告分为平面海报和液晶电视两种形式。上海地区，电梯广告以每块屏幕为单位，7天为一周。平面海报价格大致为200元/块/周液晶电视为250元/块/周这是大致的价格，具体价格也要看你的投放量。量越多，价格越优惠。选择一家正规靠谱的广告公司最为重要。
广告的放置位置对费用有显著影响，电梯门区广告因其高曝光率，价格通常高于电梯内部。楼层位置的不同也可能带来费用差异，高楼层广告因其流量可能定价较高。总之，电梯广告的费用计算需综合考虑多个变量。
一般来说，电梯内广告的价格可以按日、周或月来计算，而具体的费用则需要根据具体情况与广告公司或电梯媒体运营商进行协商。
定制营销：根据客户的个性化需求，提供定制化的房地产产品和服务，满足客户的独特需求。 体验式营销：通过样板房展示、虚拟现实技术等手段，为客户提供亲身体验，增强购买欲望。 跨界合作：与其他产业进行跨界合作，如与旅游、文化、教育等产业结合，丰富房地产项目的附加值。
营业推广。这是一种利用短期诱因诱导消费者购买、鼓励房地产代理商和企业推销人员销售的促销策略，效果比较明显。比如对于消费者而言，在某个时间段可享受买房送空调、送冰箱、或者送书房、送储藏室、室内设施、地下室、花园等。这也是价格策略中的优惠折扣。
作为销售人员所需要接触的知识甚为广泛，从营销知识到财务、管理以及相关行业知识等等，可以说销售绝对是“综合素质”的竞争，面对如此多的知识和信息没有极强的学习能力是无法参与竞争的。
销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。
楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，是提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘的关键。内容全面、制作精美、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘展示形象的最佳媒介。
以下是房地产商在营销策划时经常用到的广告形式：案名案名就是楼盘的名称，是房地产营销策划的第一步也是楼板的第一个广告，是最直接的广告。好的案名可以吸引住消费者的眼球，冲击力强，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给客户。
促销广告：大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。形象广告：以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。观念广告：以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。
房地产广告文案工作基有几种形式： 案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。 案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的第一步。
1、进驻社区有以下三种方式可供选择。便民服务、活动推广、oto销售，以满足现在社会终端需求，并符合现在人们的生活特点及习惯。（一）便民服务 场地选择应为社区人气最旺的广场或必经的过道。
2、小区主要进口拉横幅。写上活动的主题及简要内容，拉几条横幅挂在门口，显得很醒目，业主一进来、出来就能看见，非常有效。海报粘贴。除了如我们开展的对每个电梯进行海报粘贴外，对外面空白的地方或者入口处，同样可以粘贴喷绘和海报，同样是以活动主题和简要内容为主要宣传内容。插楼或者扫楼。
3、所谓小区推广，简单的讲，就是针对新建商住楼盘的一系列策划、宣传、促销活动。一切有利于吸引小区业主注意力，提升品牌形象，达成购买行为的方式方法均可以纳入小区推广的范畴。如电梯广告、派送单页、DM直邮、横幅或巨幅悬挂、交楼庆典秀、现场咨询、家饰课堂、免费设计、免费铺贴、有奖让利、卖赠等。